旺報【(黃國棟)】

《旺報》自2011年起,至今共編製發行七冊的教育專刊,每年內容均由《旺報》記者至兩岸三地名校採訪。《2017陸校與港校升學攻略》獨家披露陸校落點預測,協助台生找到最適合自己的陸港學校。其他精彩內容,還包括申請時間、面試時間、學測門檻、近年錄取趨勢、解讀招生簡章、頂尖陸港校入學資訊、生活須知及台生心聲…等,本刊預計於2月25日出刊,歡迎讀者來信或現場免費索取。

來信索取:附上回郵40元,收件人:旺報發行部,地址:108台北市萬華區艋舺大道303號6F收。

現場索取:

1.「得勝者文教」台北市中山南路2巷5號,Tel:(02)2314-5818。

2. 2017大學&技職校院博覽會之大會服務台,自2月25日~26日止。

台北場─台灣大學綜合體育館(台北市羅斯福路四段1號)

負債整合推薦高雄場─新光三越左營店(高雄市左營區高鐵路123號10樓)

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房急需借錢屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀如何貸款買房行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅如何借錢的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整哪裡可借錢

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四信用瑕疵房貸年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的土地如何貸款記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。



▲Dior Homme設計總監Kris Van Assche在個人IG上放了這張圖,引發話題。(圖/翻攝Kris Van Assche IG)

記者林明瑋 / 台北報導

超震撼聯名LOUIS VUITTON(LV)和潮牌Spreme的作品還沒上市,Dior Homme設計總監Kris Van Assche也丟出讓人驚訝且摸不著頭緒的線索,他在IG上發了一張運動品牌Nike的勾勾標誌上面寫著Dior大字的照片,留言「JUST DO DIOR」,難不成是超級聯名又一發?

▲Dior Homme設計總監Kris Van Assche。(圖/品牌提供)

LV在今年1月的巴黎時裝周,發表了2017秋冬將推出、和超夯潮牌Spreme聯手的設計,引發震撼,雖然「事發」之前早有流言傳出,但沒到正式宣布,誰也無法擔保這是正確消息,直到模特兒走出伸展台,一切才明朗。

▲代言人羅伯派汀森以全身Dior Homme行頭,出席柏林影展。(圖/品牌提供)



▲2017秋冬的Dior Homme融入街頭、電音新浪潮等元素。(圖/品牌提供)


現在輪到Dior,最大的不同,在於是由Dior Homme設計總監Kris Van Assche自己發布照片,而且他過去曾將藝術、運動、街頭等各種元素融入系列中,要和NIKE聯名,似乎也合情合理,這下增加了更多想像空間,網友已經塞滿留言,「是聯名嗎」?「別開玩笑了」、「JUST DIOR IT」!

還有網友寫下「如果是聯名,請讓它成為結合設計、美學和精神的真正聯名,不是只把Dior的logo放在Nike球鞋上,千萬不要像LV和Spreme的聯名一樣,成為悲哀的笑話」。但這話太沈重,等LV和Spreme開賣,誰知道是不是又搶翻天呢?

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負債貸款信用破產怎麼辦▲LV與Spreme聯名引發超級話題,還沒開賣但貝克漢的小兒子克魯茲(右)已經穿著亮相。(圖/品牌提供、翻攝Cruz Beckham IG)

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